Thăm khu đất mặt tiền Đại lộ Thăng Long xây 6 toà chung cư cao tới 40 tầng

Tại ô đất HH3 thuộc Khu đô thị Nam An Khánh sẽ có 6 khối công trình cao 31 – 40 tầng, bố trí so le, phân tán quanh khu đất.

UBND xã An Khánh phối hợp với Công ty CP Đầu tư Sông Đà – Việt Đức và các đơn vị liên quan vừa công bố công khai đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam An Khánh và phần mở rộng – Khu B, tỷ lệ 1/500 tại ô đất HH3.

Theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt năm 2011, ô đất HH3 có chức năng công trình hỗn hợp gồm căn hộ cao cấp, văn phòng, khách sạn, dịch vụ, thương mại và các công trình công cộng khác.

Khu đất có diện tích khoảng 40.000m2, diện tích xây dựng hơn 21.000m2, tổng diện tích sàn 421.000m2, với mật độ xây dựng khối đế 53%, khối tháp 40%, hệ số sử dụng đất 10,5 lần và tầng cao tối đa từ 7 đến 40 tầng.

Ở lần điều chỉnh này, diện tích, chức năng sử dụng đất và tầng cao công trình vẫn được giữ nguyên, nhưng giảm các chỉ tiêu về diện tích xây dựng, mật độ xây dựng, tổng diện tích sàn và hệ số sử dụng đất. Ngược lại, quy mô dân số được điều chỉnh tăng từ 2.800 người lên 5.400 người.

Phương án tổ chức không gian cũng thay đổi: tại ô đất HH3 sẽ có 6 khối công trình cao 31–40 tầng, bố trí so le, phân tán quanh khu đất. Khu vực trung tâm dành cho khối để xe cao 7 tầng, trên mái kết hợp cây xanh, sân vườn và một số sân thể thao, tạo không gian sinh hoạt chung cho cư dân.

Theo ghi nhận của VietnamFinance, hiện tại xung quanh lô đất đã được quây tôn và gắn thông tin điều chỉnh quy hoạch của khu đất.

Khu đất nằm tiếp giáp với Đại lộ Thăng Long.

Bên cạnh là chung cư Thăng Long Capital, với giá thứ cấp hiện dao động từ 50-60 triệu đồng/m2. Theo một môi giới bất động sản, các lô đất nằm đối diện với chung cư này có giá lên tới 260 triệu đồng/m2.

Đối diện với khu đất này là Khu đô thị Splendora, với những căn biệt thự trị giá lên tới hàng chục tỷ đồng.

Khu đô thị Nam An Khánh khởi công từ năm 2008, rộng gần 190ha với vốn đầu tư 2.600 tỷ đồng do Sudico làm chủ đầu tư. Dự án gồm 4 phân khu, phát triển đa dạng sản phẩm như biệt thự, liền kề, shophouse, chung cư… diện tích 133–884m2.

Dù phần thô đã hoàn thiện từ lâu, nhiều biệt thự vẫn bỏ hoang. Khu đô thị thường xuyên ngập úng khi mưa lớn do hệ thống thoát nước chưa đồng bộ, biến nơi đây thành “ốc đảo” giữa lòng thành phố. Tuy vậy, giá bất động sản vẫn cao, biệt thự và liền kề chào bán 150–200 triệu đồng/m2; một căn 200m2 có giá hàng chục tỷ đồng, khiến Nam An Khánh được gọi là “làng biệt thự triệu đô trong vùng trũng”.